전체 글 썸네일형 리스트형 벤쿠버 렌트 - 2024년 4월 3일부터 시행된 새로운 2달 노티스 2024년 4월 3일 이후로 세입자에게 두달 노티스(Two Month Notice to End Tenancy for Landlord’s Use)를 주신 집주인 분들은 이제 새로 개정된 법이 적용됩니다. 새로운 두달 노티스: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb32.pdf 기존까지는 두달 노티스는 집주인이 렌탈 유닛을 사용하겠다는 노티스로 세입자가 이사 나간 후 6개월동안 집주인이나 집주인의 부모, 또는 자식이 렌탈 유닛에 거주해야 했습니다. 두달 노티스에 대한 더 자세한 정보는 여기서 보실 수 있습.. 더보기 벤쿠버 렌트 - 세입자의 손님 방문을 제한할 수 있나요? 가끔 손님의 숫자나 일 년에 머물 수 있는 날짜를 계약서를 통해 제한하는 경우가 있습니다. 하지만 BC주 Residential Tenancy Act에서는 reasonable circumstances (정당한 경우)에 초대하는 손님 방문을 제한하는 것을 금지하고 있습니다. 만약 계약서에 손님방문을 제한하는 조항이 있다면, 그 조항은 법에 위배됨으로 효력이 없습니다. 또한 집주인은 세입자의 손님 방문에 체크인 요구를 할 수 없으며, 방문 손님당 비용을 청구하는 것도 할 수 없습니다. 하지만 집주인은 세입자가 집에 너무 많은 손님 초대를 자제하는 것이나 (파티 등) 빌딩 룰을 따르는 등 정당한 요구는 할 수 있습니다. 방문하는 손님이 집에 데미지를 입히거나 소란을 일으킨다면, 그 집에 거주하는 세입자의 책임이.. 더보기 벤쿠버 렌트 - 서브렛 (sublet)과 ‘테이크오버’ (assignment) 오늘은 조금 어려울 수 있는 주제를 다뤄볼까 합니다. 밴쿠버에 단기체류하시는 분들이 어쩌면 더 자주 접할 수 있는 렌트형태입니다. 집주인과 렌트 계약기간이 남은 경우 페널티를 피하기 위해 생각하게 되는 방법들로, 서브렛 (sublet)과 어싸인먼트 (assignment - 한국인들 사이에서는 ‘테이크오버’라고도 표현되기도 합니다)가 있습니다. **중요한 것은, 서브렛이나 어싸인먼트 둘 다 집주인의 written consent가 있어야 합니다.** 서브렛(sublet)이란 서브렛은 세입자가 장기/단기적으로 집을 비울 때, 자신을 대신해 집을 렌트할 다른 세입자 (sub-tenant)를 구하는 것입니다. 이 경우 서브렛을 주는 테넌트가 집주인의 역할을 하게 되고, sub-tenant가 세입자가 됩니다. 기존.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음